房产证户主改名需要哪些手续？房产更名和过户的区别是什么？

我们都知道， 房产证 作为一个重要的 资产证明 ，署名是要经过慎重考虑的，那么如果因某些原因想要改名怎么办呢？ 房产证 户主改名需要哪些手续？ 房产更名 和过户的区别是什么？

房产证 户主改名需要哪些手续？

房产证 户主改名，需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料，包括双方的有效证件以及 房屋所有权 证等，到房产所在地的 不动产登记 事务中心，提交更名申请，到税务窗口进行审税，缴纳 税费 后依法办理产权变更登记。需要注意的是，只有在有效证件都齐全的情况下，才能够变更，私下签订合同或者是口头协议都是无效的，需要走法律程序。

房产更名 和过户的区别是什么？

1、 税费 不同： 房产更名 缴纳费用较少， 房产过户 缴纳 税费 较多。

2、要求不同： 房产更名 是在 不动产证 尚未办理下来之前进行的行为， 房产过户 则要求原 业主 已拥有 不动产权证 。

3、办理方式不同： 房产更名 是通过 房屋出售 方完成的， 房产过户 是要在 房地产 交易中心完成的。

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